서울 부동산 시장에서 눈에 띄는 무순위 청약 기회가 등장했습니다. 바로 청량리역 인근의 롯데캐슬 SKY-L65 무순위 청약인데요, 기존 분양가보다 약 10억 원 낮은 가격으로 공급되면서 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있어요. 분양가, 위치, 입지, 자금 계획, 신청 자격까지 꼼꼼히 알려드릴게요.
청량리 롯데캐슬 SKY-L65 무순위 청약, 왜 주목해야 하나요?
서울에서 신규 아파트를 과거 분양가로 구매할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 이번 무순위 청약 물량은 계약 취소로 발생한 총 3세대로, 2019년 분양가 그대로 공급됩니다. 현재 실거래가는 19억 원을 넘고 있어 약 10억 원의 시세 차익이 기대됩니다.
또한 공급된 세대는 모두 52층 이상의 초고층 로열동에 위치해 있어 상품성도 우수합니다. 뷰, 일조권, 희소성 측면에서도 뛰어난 조건을 갖추고 있어 실거주와 투자 두 마리 토끼를 잡을 수 있어요.
청량리역 일대의 입지와 생활 인프라
청량리역은 서울 동북권의 핵심 교통 요지로, GTX-B와 C노선 예정 및 여러 지하철 노선이 교차하는 곳입니다. 대형 백화점, 마트, 영화관 등 편의시설도 인근에 있어 실거주 만족도가 높습니다.
다만 배정 초등학교(전농초)까지 도보 약 20분이 소요돼 자녀 교육이 중요한 세대라면 이 점도 고려해야 합니다. 교통, 생활, 직주근접의 장점을 우선시하는 분들에게 특히 추천되는 입지입니다.
무순위 청약 자격 조건과 신청 방법
청량리 롯데캐슬 SKY-L65의 무순위 청약은 청약통장 없이도 신청 가능합니다. 서울특별시에 거주하는 무주택 세대주라면 누구나 신청할 수 있어요.
- 청약 접수일: 2025년 12월 1일 ~ 2일
- 당첨자 발표일: 2025년 12월 5일
- 전매 제한 없음 / 실거주 의무 없음
- 전세 임대를 통한 갭투자 가능
전세 시세는 약 8억~9억 원 수준으로, 전세를 놓을 경우 실투자금은 약 2~3억 원으로 예상됩니다.
자금 계획과 대출 시 주의사항
계약금은 분양가의 10% 수준이며, 중도금과 잔금은 2026년 1~2월에 분할 납부 예정입니다. 따라서 단기 자금 계획을 세워야 하며, DSR 규제 및 대출 가능성을 사전에 확인해야 합니다.
개인의 신용도와 소득에 따라 대출 한도가 달라지므로, 반드시 주거래 은행에서 대출 가능 여부를 미리 상담해보시는 걸 추천드려요.
청량리 롯데캐슬 SKY-L65 청약 요약
- 무순위 청약 물량 3세대
- 분양가 대비 약 10억 원 시세 차익 기대
- 초고층 로열동, 실거주/투자 가치 우수
- GTX 예정지 + 슬리세권 입지
- 청약통장 불필요 / 전매 제한 없음
마무리하며
서울 중심에서 신축 아파트를 과거 분양가로 구매할 수 있는 드문 기회, 청량리 롯데캐슬 SKY-L65 무순위 청약은 단기 수익은 물론, 중장기적으로도 매력적인 투자처가 될 수 있어요.
청약 자격이 되신다면 일정 체크는 필수!
경쟁률은 높겠지만 도전할 가치가 충분한 ‘줍줍 로또’입니다 😊
